逾期退房是指住客在预定离开时间之后仍未按时退房。在酒店管理中，逾期退房会影响酒店的办好正常运营秩序，给其他住客带来困扰，并且会对酒店的通知口碑和信誉造成损失。因此，在发生逾期退房的开发商情况下，酒店需要采取相应的退还措施来处理。

下面是一般情况下逾期退房的房款处理流程：

1. 酒店在离店日期前一天拨打住客联系电话，询问是否需要延长住宿时间。如果住客有特殊原因需要延长住宿时间，酒店可以根据情况进行协商安排。如果住客没有特殊原因需要延长住宿时间，则需要提醒住客离店时间，并告知逾期退房的挂号信后果。

2. 如果住客在离店时间到达之前没有退房，酒店会再次联系住客并告知逾期费用及其他处理措施。逾期费用通常是按照每小时或每天的导读标准收取，并且费用会随着逾期时间的传真延长而增加。

3. 如果住客没有在约定时间内退房，并且逾期时间超过了酒店规定的形式时间，酒店有权采取进一步的提出措施。这些措施可以包括：关闭住客房间的什么电、水、煤气等公共设施、上报相关部门或者报警等。在采取这些措施之前，酒店需要向住客发出书面警告并告知后果。

4. 当住客支付逾期费用并完成退房手续之后，酒店需要对房间进行彻底清扫并检查房间设备是否完好无损。

在处理逾期退房的房子过程中，酒店需要注意住客的如下权益和各项法律法规。如果住客在逾期退房的购房者过程中受到任何不公正对待，可以依据相关法律法规进行维权。因此，酒店需要制定严格的买房人逾期退房管理流程，确保住客和酒店的要求利益都得到有力的通过保障。