拆迁逾期补偿计算标准和协议书

随着城市的不断发展，很多老旧的房屋需要拆迁。但是由于拆迁涉及到房屋所有者的利益和生活，往往需要进行适当的补偿，以达到公平合理的目的。但是，有些情况下，拆迁逾期或者存在协议不明的情况，可能需要进行逾期补偿。那么，在逾期补偿中，计算标准和协议书是怎样的呢？下面，本文将详细介绍一下。

一、拆迁逾期补偿计算标准

1、拆迁费用

在进行逾期补偿时，首先需要计算的是拆迁费用。拆迁费用包括拆迁安置补偿费、拆迁过渡期租金等，其计算公式为：

拆迁费用 = 拆迁安置补偿费 拆迁过渡期租金

其中，拆迁安置补偿费的计算方法为：

拆迁安置补偿费 = [新房建筑面积 × 安置房单价] [旧房建筑面积 × 拆迁单价]

拆迁过渡期租金的计算方法为：

拆迁过渡期租金 = [拆迁前准备期天数 拆迁期天数] × 每天租金

2、违约金

如果在拆迁合同中规定了逾期违约金，那么也需要进行计算。通常的规定是，如果逾期未达成协议，每逾期一天需支付拆迁费用的千分之一作为逾期违约金。

3、利息

如果在拆迁合同中规定了逾期补偿需要支付的利息，那么也需要进行计算。通常的规定是，逾期一天需要支付拆迁费用的千分之二的利息。

二、拆迁逾期补偿协议书

在进行逾期补偿时，还需要签署拆迁逾期补偿协议书。该协议书应包括以下内容：

1、双方的基本信息

协议书中应包括双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

2、逾期补偿的金额

协议书中应明确逾期补偿的具体金额，并注明补偿的目和金额分配情况。

3、逾期违约金和利息

协议书中应明确逾期违约金和利息的计算方法和支付方式。

4、协议书的有效期

协议书中应明确协议的有效期限和到期时间。

5、争议解决方式

协议书中应明确争议解决方式，可以选择诉讼、仲裁等方式。

总之，拆迁逾期补偿是一个比较复杂的过程，需要进行详细的计算和签署适当的协议书。只有在公平、合理、透明的情况下，才能有效地解决拆迁逾期补偿的问题。